Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Иск о признании права собственности рассматривается судом по общим правилам искового производства. Он подаётся в суд общей юрисдикции и подсуден районному (городскому) судам. Территориальная подсудность гражданского дела в данном случае определяется по адресу нахождения недвижимого имущества (квартиры).

- договор, на основании которого перешла в пользование квартира (предварительный договор, договор уступки требования, инвестиционный договор и т.д.);

- документы, подтверждающие расчеты по договору (квитанции, платежные поручения или иные финансовые документы);

- акт или иной документ, подтверждающий передачу жилого помещения (квартиры) в пользование;

- разрешение на ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию;

- уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на приобретенное жильё;

- данные БТИ, квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины, и иные документы при необходимости.

В данной ситуации признание права собственности на квартиру в новостройке через суд не вызовет каких-либо затруднений, так как отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта, равно как и отсутствие какого-либо иного предусмотренного законом документа, являющегося основанием для государственной регистрации права собственности, в силу закона не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку споров относительно права собственности на конкретную квартиру у третьих лиц не имеется и она приобретена на законных основаниях.