Выселение из приватизированной квартиры

Так как нам момент приватизации жилого помещения в 1992г. несовершеннолетних детей можно было не включать в приватизацию, то на данный момент получается, что они не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения и не отчуждали данное право в пользу другого зарегистрированного на этой жилой площади человека. Поскольку они вообще там не проживали, не предпринимали попыток вселиться и их вещи в квартире отсутствуют, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании детей не приобрётшими права пользования жилым помещением на основании ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, далее возможно будет решать вопрос о снятии их с регистрационного учета.

К сожалению это невозможно сделать, поскольку Ваш отчим все-таки участвовал в приватизации (отказ от приватизации жилплощади в пользу других членов семьи) и его нельзя выписать основываясь на ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку по отношению к нему будут применяться ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 №189 предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Если вы как новый собственник не были предупреждены о наличии лиц, имеющих пожизненное право пользования приобретаемой квартирой, то Вы вправе потребовать признания сделки недействительной, расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной денежной суммы, поскольку одним из существенных условий такого договора является указание в нём лиц, имеющих право пользования квартирой и сохраняющих это право постоянно.