Раздел квартиры при разводе

Согласно ст. 34 СК РФ – совместно нажитым имуществом признается имущество, нажитое во время брака или если судом установлено, что за счет общего бюджета были произведены существенные капиталовложения, которые увеличили изначальную стоимость спорного имущества (ст. 37 СК РФ). Следовательно Ваша приватизированная квартира не может быть признана имуществом, нажитом во время брака, если только во время брака в ней не будут производится существенные улучшения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и так далее).

Приватизированная квартира при разводе, находящаяся в собственности обоих супругов, при наличии соответствующих требований может быть разделена путем заключения соглашения о разделе имущества супругов или по иску о разделе имущества супругов в судебном порядке. В том же порядке производится и раздел дома при разводе.

В досудебном порядке этот вопрос разрешается путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

Если же соглашения между супругами не достигнуто, по общему правилу всё приобретенное в браке имущество является общим и подлежит разделу судом в равных долях, как и общие долги.

Соответственно и раздел ипотечной квартиры при разводе или прав требования, как и раздел ипотеки, производится в равных либо иных определенных в кредитном договоре долях.