Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка – процесс непростой, однако вполне реальный при условии соблюдения некоторых правил.
Ситуации, когда требуется снять с регистрационного учета несовершеннолетнего, могут быть разными. Например, вы собираетесь продать старую квартиру и приобрести новую, или намерены приобрести жилплощадь в ипотеку. Для совершения сделок с недвижимостью, собственниками или членами семьи собственника которой являются дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Однако на практике чаще встречаются более сложные ситуации, когда, например, ребенок прописан у бабушки или дедушки, а фактически проживает с родителями, или с одним из родителей после их развода.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего иногда инициируется именно бабушками и дедушками, желающими выписать внуков с собственной жилплощади.
Если при этом родители несовершеннолетнего в добровольном порядке не решили данные вопросы, они разрешаются только в судебном порядке с учетом конкретных обстоятельств каждого дела, при рассмотрении которого учитывается: вселялся ли фактически ребенок в спорное жилое помещение, проживал ли в нем, приобрел ли право пользования им.
Необходимо также знать, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением в котором он был зарегистрирован.
При рассмотрении вопроса о том, как выписать ребенка из квартиры, первостепенную роль играет место проживания ребенка на момент рассмотрения судом.
Если дети проживают с одним из родителей в муниципальной квартире, однако прописаны в другом месте, то местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. В таком случае выписать ребенка из муниципальной квартиры можно к другому родителю на основании данных о фактическом проживании несовершеннолетнего.
Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено в договоре между собственником и членом его семьи, в связи с чем, выписать ребенка из приватизированной квартиры весьма проблематично.
Если же несовершеннолетний ребенок является сособственником жилого помещения, то единственный вариант не проживать вместе с ним – предоставить ему другое жилье, равноценное доли, на которую он имеет право.
Между тем, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и несовершеннолетним ребенком, если иное не установлено законом.
Возможна также ситуация, когда супруги расстались, однако несовершеннолетний ребенок бывшей жены от первого брака по-прежнему зарегистрирован на жилплощади отчима, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не имеет возможности продать собственную квартиру, а если она не приватизирована, также не может начать этот процесс, опасаясь, что дополнительный жилец будет претендовать на долю в праве на приватизированную квартиру.
В такой ситуации однозначно есть выход — выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка (детей), которые уже не являются членами вашей семьи.
Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка действительно сложно и в разрешении данного вопроса вам не обойтись без помощи грамотного и квалифицированного юриста нашего Центра, который оценит перспективы решения Вашего вопроса и с профессиональной точки зрения даст самые правильные рекомендации.
Выписка из квартиры совершеннолетнего ребенка производится в общем порядке и по правилам, изложенным в настоящем разделе сайта и установленным для всех иных, кроме несовершеннолетних детей, лиц.
Узнайте все подробности про выписку детей по телефону!
Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию адвоката по жилищным делам: +7 (925) 9-8888-25, +7 (495) 9-8888-25, или закажите обратный звонок и мы сами перезвоним Вам.
Смотрите также:
Выписка из квартиры собственника;
Выписка из муниципальной квартиры;
Когда выписать из квартиры не могут?
Юридические услуги
