Ваш бывший муж или жена не согласны на выписку из Вашей квартиры? Отдайте этот вопрос нам и мы скоро решим эту задачу!
Как выселить мужа из квартиры или жену при разводе? Такой вопрос становится наиболее остро при разрыве семейных отношений и совместном проживании, а возможность его разрешения зависит от совокупности множества факторов.
Выселение из квартиры бывшего супруга без его согласия производится исключительно на основании решения суда. При этом не имеет значения, из какого жилья производится выселение, - из муниципальной квартиры или из квартиры собственника.
Выселение бывшего супруга из квартиры собственника
В случае расторжения брака или признания недействительным брака с собственником квартиры, приобретшим право собственности на это жилье до заключения брака в порядке наследования или дарения, право пользования данным жилым помещением бывшего супруга собственника жилого помещения прекращается.
Это же правило действует в случае, если в результате развода бывший супруг перестал быть членом семьи любого иного собственника жилого помещения. Например, подлежит выселению супруг, если он расторгнет брак с дочерью, сыном или иным членом семьи собственника жилого помещения, которые сами по себе собственниками не являются.
Поэтому принудительное выселение из квартиры бывшего супруга в данном случае реально и не вызывает каких-либо существенных проблем. Если бывший член семьи, утративший право пользования квартирой в связи с расторжением брака, добровольно не освободил жилое помещение, то собственник в судебном порядке вправе выселить его без предоставления иного жилья.
Иск о выселении из квартиры предъявляется в районный суд в соответствии с правилами территориальной подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.
Однако при наличии от бывшего супруга возражений в суде или встречного иска суд обязан будет рассмотреть вопрос о сохранении права пользования квартирой или домом за этим бывшим членом семьи на определенный срок.
При рассмотрении вопроса о сохранении права пользования бывшего члена семьи квартирой собственника суд всегда учитывает наличие или отсутствие у выселяемого права пользования другим жильём или оснований и материальной возможности для его приобретения.
Определяя срок пользования квартирой, суд также учитывает материальное положение бывшего члена семьи собственника, возможность дальнейшего совместного проживания и другие обстоятельства, которые зависят от конкретной ситуации.
Если в период установленного срока пользования жильём отпали обстоятельства, которыми руководствовался суд при его назначении, то по иску собственника суд может досрочно прекратить течение такого срока, то есть сохраненное право пользования квартирой бывшим членом семьи.
При при рассмотрении таких дел суд также может возложить на собственника квартиры обязанность обеспечить жильём бывшего члена его семьи, если собственник в его пользу выплачивает алименты. Такие решения принимаются, например, когда происходит расторжением брака между мужем-собственником и не имеющей никакого жилья женой, у которой на иждивении находится малолетний ребенок.
Указанная категория дел отличается множеством тонкостей и вариантов решений. При возникновении подобной ситуации, прежде чем остаться без права проживания или возможности жить отдельно, мы рекомендуем Вам проконсультироваться у юриста по жилищным вопросам нашего Центра, поскольку любое произвольное действие может повлечь неблагоприятный для Вас исход судебного процесса.
Исключением из приведенных выше правил являются случаи, когда между супругами было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой собственника (например, соглашением между собственником квартиры и бывшим супругом (иным членом семьи) о сохранении права пользования жилым помещением, брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов).
Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры
Выселить из квартиры бывшую жену или мужа, если эта квартира муниципальная, и он или она в ней зарегистрированы по месту жительства (прописаны), практически нереально. Однако сам факт регистрации супруга по месту жительства в муниципальной квартире сам по себе ещё не имеет определяющее значение при решении судом вопроса о выселении.
Первостепенное значение в этом случае имеет факт вселения или не вселения бывшего супруга в качестве члена семьи в такую квартиру.
Вселение производится нанимателем жилья по договору социального найма, к числу которых следует отнести не только самого второго супруга, проживавшего до брака в муниципальной квартире, но и любых иных законно проживающих в ней лиц.
Если бывший супруг одного из нанимателей всё же был вселен в муниципальную квартиру в качестве члена семьи последнего, то выселить его, а также выписать из квартиры невозможно. В иных случаях подобная категория дел требует всестороннего анализа для и оценки судебной перспективы в каждом конкретном случае.
Невозможно выселение и в случае, если бывший супруг не производит за себя оплату жилья и коммунальных услуг.
Единственное, что можно предпринять в данном случае, - это взыскать с супруга в судебном порядке долю произведенных жилищно-коммунальных платежей и произвести выдел доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (разделить лицевой счет).
Несмотря на ограничения жилищных прав иностранных граждан и лиц без гражданства при выселении из квартиры те же правила распространяются и на них.
Исключение составляют случаи выселения без предоставления другого жилого помещения бывших супругов, лишенных родительских прав, поскольку выселение из квартиры детей при невозможности их совместного проживания с лишенным прав родителем в данном случае не производится.
У Вас есть вопросы?
Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию адвоката по жилищным спорам: +7 (925) 9-8888-25, +7 (495) 9-8888-25, или закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
Смотрите также:
Выселение из приватизированной квартиры;
Выписка из квартиры собственника.
Выписка из муниципальной квартиры.
Юридические услуги
