Выселение из квартиры бывшего супруга

Выселение из квартиры бывшего супруга – это процедура, с которой в настоящее время часто сталкиваются граждане, бывший муж или жена которых, отказываются выезжать из квартиры после расторжения брака. Осложнена она тем, что разрешение подобных споров возможно лишь в судебном порядке. Возможность выселения бывшего супруга, а также правовое обоснование, зависят в первую очередь от того, кому принадлежит жилье, и каким образом оно было получено в собственность.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Выселить бывшего мужа или жену из квартиры, находящейся в Вашей личной собственности возможно в случаях если:

  1. Квартира приобретена Вами до вступления в брачные отношения, либо после раздела имущества она была признана Вашей личной собственностью. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение за бывшим супругом права проживания в Вашей квартире.
  2. Квартира была передана Вам по наследству, либо подарена. В подобных случаях Семейный кодекс признает жилье Вашей личной собственностью, и в случае развода бывший супруг (супруга) также не имеют права пользоваться им.
  3. Жилое помещение было приватизировано. В данном случае не имеет значения, производилась ли приватизация в период брака или нет, а имеет значение, был ли бывший супруг прописан в квартире в момент ее приватизации (имел ли право на участие в ее приватизации). Если подобного права у него не имелось, закон также не сохраняет за бывшим членом семьи права проживания в квартире собственника.

Необходимо иметь ввиду, что указанные правила также действуют и в случаях, когда собственником квартиры является не бывший супруг, а его родственник. Таким образом, если Ваш сын, дочь, брат, сестра или один из родителей развелись, то их бывшего супруга также можно выселить, поскольку их право проживать в квартире утрачено.

Важно! Если Ваш бывший супруг, или бывший супруг Вашего родственника в ходе судебного разбирательства возражает против его выселения из квартиры, суд также обязан рассмотреть вопрос о возможности сохранения за ним права проживания на определенный срок в Вашем жилом помещении.

При разрешении данного вопроса судом учитываются наличие или отсутствие у бывшего родственника права проживать в ином жилье, а также финансовая возможность обеспечить себя таковым. Учитывая данные обстоятельства, суд может закрепить за бывшем мужем или женой право проживания в Вашем жилье на определенный срок. При этом если Вы хотите выписать бывшую жену, в отношении которой у Вас есть алиментные обязательства, суд может обязать Вас предоставить ей иное жилье для проживания.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

В случае если бывший супруг прописан (зарегистрирован) в муниципальной или государственной квартире, и при этом фактический в ней проживает, возможность выселить его практически равна нулю. В данном случае жилищное законодательство не лишает бывшего члена семьи ответственного квартиросъемщика (нанимателя) права пользования квартирой при прекращении у него с остальными проживающими семейных отношений.

В подобных случаях у Вас имеется лишь возможность взыскать через суд с бывшего супруга денежные средства за его долю в оплате коммунальных услуг. Также Вы можете выделить свою долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ранее — разделить лицевой счет), для того, что бы нести бремя содержания квартиры самостоятельно.

Несмотря на сложность выселения бывшего супруга из муниципального жилья, судебная перспектива в подобных делах, при определенных обстоятельствах, все же имеет место быть.

  1. Примером может являться возможность выселения бывшего супруга, который лишен прав родителя в отношении Вашего общего ребенка. В таком случае законодатель отдает приоритет несовершеннолетнему, который не может жить в одном помещении с лишенным родительских прав отцом или матерью.
  2. Также имеется возможность выселить жильца при использовании им квартиры не по назначению, влекущему её разрушение, либо при систематических (два и более раз) противоправных действиях в отношении других проживающих. Инициировать такое выселение могут как проживающие в квартире лица, так и наймодатель – собственник жилья.

Для определения всех возможных вариантов и перспектив выселения бывшего супруга из Вашей квартиры, можно воспользоваться бесплатной консультацией юристов нашего Центра, позвонив по телефону: +7 (495) 500-22-42.

Смотрите также по теме: